【本文来自《高层住宅，有没有未来？》评论区，标题为小编添加】
我从公寓式的塔楼住了6年，天天堵都崩溃了，尤其是当你出门要晚了的时候。然后现在都房子住了3年，基本上不等电梯，体验可以说天差地别。
关于公摊、消防逃生，完全是你自己臆想的想法。你连公摊和容积率都没分清楚。公摊率计算的分母是建筑面积，跟小区面积、楼间距没有关系。
消防你只要看看为什么《建筑设计防火规范》对二类、一类高层住宅、超高层的消防要求要层层加码就知道了，不管是疏散、火势蔓延、救援，高层难度要高得多，赌运气不如住的矮。
多层住宅维护方面优势我个人认为是这么几个方面：
1、维护成本会更低，设施更简单，电梯台数少，设施损耗小，寿命长。
2、最坏的考虑，物业摆烂的情况下影响不至于很大。我没有电梯影响不大，高层住二三十层你天天爬？供水、供暖都要二次加压，维修也更复杂。
3、物种多样化考虑，林子大了什么鸟都有。邻居少遇到奇葩的概率也少。一个单元十几个邻居，有事沟通也就是商量商量的事。我们小区有两栋30层的，一个单元120户，有俩刺头谁都受不了。
我在的县城只要是高层的，小区楼与楼间隔基本都很大，明显比那些小高层或多层的间距大很多，这难道是我们这边特色？高层消防要求高，难道不是好事？如果你对火灾伤害统计数据有疑问可以查查或直接问AI。不要以为住得矮就不死人，盲目冲出门就是找死，和在几层楼无关。
多层住宅是七八层的吧？通风与视野能与高层比？楼与楼之间的间距，有几个能与高层小区比的？整天看对面数吵架或别人看你家怎么生活的？
说到什么物业摆烂，有物业费用收，基本的管理总会有的。不要总想着什么没电梯爬楼，你见过哪个爬20十层的？东西坏了就修，现在电梯又不是什么高上天的东西，一个楼上百户人家，平均分一下还能有多少钱？
小区有事就只能找物业来解决，反正现在的小区管理模式就是花物业费享受物业服务，服务质量行不行就只能看物业公司。还想着业主自主管理？那交物业费做什么？